Derecho inmobiliario

Te asesoramos en todos aquellos contratos relacionados con el Derecho Inmobiliario

• Contratos de arrendamiento
• Contratos de compraventa
• Contratos de arras
• Contratos opción de compra
• Contrato de Permuta a cambio de edificación futura
• Contrato de Superficie
• Contrato Donación de Inmuebles
• Contrato de Obra

• Llevamos la dirección letrada de todos los procedimientos judiciales que se puedan suscitar en reclamación o defensa de tus derechos.
• Estamos especializados en DESAHUCIOS y reclamaciones por impago de rentas.

A través de este procedimiento podrás recuperar la posesión de tu finca y si te adeudan alguna cantidad se podrá acumular en el mismo procedimiento la reclamación de las rentas y otras cantidades impagadas.

En virtud de un contrato de arrendamiento una de las partes (arrendador) se obliga a ceder a la otra (arrendatario) el uso o goce de un bien por un tiempo determinado y a cambio de una renta.

Existen 3 tipos de arrendamientos:

• Los arrendamientos urbanos que pueden ser de dos tipos: de vivienda y para uso distinto de vivienda.
• Los arrendamientos rústicos en virtud de los cuales se cede temporalmente una o varias fincas o parte de ellas, para su aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal a cambio de un precio o renta.
• Existe también una categoría residual que engloba diversos tipos de contratos como por ejemplo los de industria, porteros, guardas, asalariados, empleados y funcionarios.

En nuestro despacho contamos con profesionales especializados en arrendamientos que resolverán todas tus dudas.

Si has heredado parte de una vivienda o te has divorciado y vuestra casa sigue a nombre de los dos, tienes que saber que nadie está obligado a mantener una situación de copropiedad con otra persona sobre un bien inmueble o derecho. Puedes solicitar la extinción de la copropiedad en cualquier momento.

Contacta con nosotros y te informaremos sobre cómo proceder.

En general asociamos a la propiedad horizontal a un edificio en el que sus diferentes pisos y locales pertenecen en propiedad a diferentes personas, que tienen la propiedad exclusiva de su piso y, a la vez, son copropietarios de los diferentes elementos comunes del edificio.

Lo cierto es que existen otras situaciones como las que se pasan a enumerar:

• Situaciones de prehorizontalidad o propiedad horizontal formal. En estos casos existe un proyecto de edificación y se otorga un título constitutivo con independencia de que se haya comenzado o no a construir, poniéndose a la venta los diferentes pisos o locales, como opción de compra o compraventa de cosa futura, en régimen de propiedad horizontal, aunque el edificio, materialmente, no existe.
• Situaciones de propiedad horizontal de hecho. En estos casos estamos ante edificios en régimen de propiedad horizontal para los que no se ha otorgado el título constitutivo.
• Las mancomunidades. En estos casos hay más de un edificio, cada uno de ellos el régimen de propiedad horizontal, que a su vez tienen elementos comunes a todos ellos como por ejemplo una piscina o un jardín.
• Las urbanizaciones o propiedad horizontal tumbada. Este es el caso de varias viviendas unifamiliares dentro de un perímetro determinado que cuentan con elementos comunes a todas ellas como, por ejemplo, piscinas o jardines.
• Centros comerciales en régimen de propiedad horizontal. Se trata de comunidades con intereses económicos, integradas por varios establecimientos mercantiles o empresas.

La propiedad horizontal se rige por:

• La autonomía de la voluntad concretada en el título constitutivo y los estatutos que tienen como límite, las normas imperativas de la Ley de Propiedad Horizontal.
• La normativa específica de la propiedad horizontal, esto es, el artículo 396 Código Civil y la Ley de Propiedad Horizontal.
• Las normas de convivencia interna a través de los reglamentos u ordenanzas de régimen interior.
• Y, de forma supletoria, por las normas del Código Civil sobre comunidades de bienes, las que se refieren a la propiedad en general y, en general, por el Código Civil.

En VARELAMEIZOSOABOGADOS contamos con profesionales especializados en propiedad horizontal que resolverán todas tus dudas y te asesorarán sobre cómo proceder para defender tus derechos.